05.06.2020

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий право на досрочное расторжение договоров аренды


Совет Федерации одобрил новый пакет мер поддержки граждан и бизнеса. Помимо множества изменений и дополнений действующего законодательства, документ предусматривает право арендаторов недвижимости из числа мелкого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды.

Арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства из наиболее пострадавших от пандемии коронавируса отраслей экономики, независимо от снижения ежемесячных доходов, получили право требовать уменьшения размера арендной платы на срок до одного года по договорам аренды недвижимости, используемой в целях осуществления основного вида деятельности, заключенным до введения режима повышенной готовности в регионе. 

В случае, если в течение 14 дней после направления требования арендодателю, стороны договора аренды не придут к соглашению об уменьшении арендной платы, арендатор вправе будет отказаться от договора аренды в порядке ст. 4501 ГК РФ, но не позднее 1 октября 2020 года.   

При этом, арендатор освобождается от возмещения арендодателю упущенной выгоды, убытков, предусмотренных ст. 393.1 ГК РФ, а также платы за отказ от договора в соответствии с п. 3 ст. 310 ГК РФ, а обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/bill/953580-7

Возврат к списку