26.04.2021

Конституционный Суд РФ подтвердил возможность взыскания единственного жилья должника

Конституционный Суд РФ (далее – КС РФ) напомнил о принципе соразмерности защиты прав и законных интересов кредитора и гражданина-должника.

Должник не вернул долг по решению суда, спустя 10 лет признан банкротом. Суды встали на сторону должника, отказав в обращении взыскания на квартиру площадью 110,3 кв. м., поскольку она является единственным жильем и не находится в ипотеке. При этом квартира приобретена должником в период взыскания долга, и ее стоимость значительно превышала сумму задолженности. Заявитель обратился с жалобой в КС РФ о проверке конституционности оспариваемых положений законодательства.

КС РФ отметил, что исполнительский иммунитет направлен на гарантию гражданам уровня обеспеченности жильем, необходимым для нормального существования. Запрет на обращение взыскания на единственное жилище действует в той степени, в которой он обеспечивает сохранение приемлемых жилищных условий. Обращение взыскания на единственное жилище гражданина-должника возможно при условии соблюдения гарантии права на жилище без посягательств на достоинство должника и членов его семьи.

КС РФ определил следующие критерии для оценки пределов исполнительского иммунитета: у должника останется пригодное для проживания жилище площадью не меньшей, чем по условиям социального найма (как правило, не менее 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека) в том же поселении; должник не будет вынужден изменить место жительства в связи с ухудшением жилищных условий, кроме случаев, когда должник выразил согласие; должно быть учтено соотношение рыночной стоимости жилого помещения с величиной долга, погашение которого в существенной части могло бы обеспечить обращение взыскания на жилое помещение.

Решения в отношении заявителя направлены на пересмотр с учетом правовой позиции КС РФ.

Возврат к списку