01.07.2021

Должник поплатился квартирой при банкротстве

Квартира должника продана на торгах. Речь идет о двухуровневой пятикомнатной квартире площадью 147,3 кв.м. 24 июня опубликованы сведения о заключении договора купли-продажи с победителем торгов.

Должник неоднократно обращался в суд с заявлением об исключении принадлежащей ему квартиры из конкурсной массы. В 2018 году на указанную квартиру был распространен исполнительский иммунитет. Однако позднее судебные акты отменены вышестоящими судами.

В ходе конкурсного производства по решению собрания кредиторов в 2019 г. должнику предоставлена квартира площадью 31,7 кв. м.

В конце 2020 года должник повторно обратился в суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы квартиры площадью 147,3 кв.м. Производство по заявлению должника было прекращено, апелляционная инстанция оставила решение без изменений. Отказывая в удовлетворении заявления, суды приняли во внимание, что должнику принадлежат две квартиры, одна из которых (площадью 31,7 кв.м.) достаточна для удовлетворения конституционно значимых потребностей в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения для одного человека. Должник пытался обжаловать судебные акты в кассации, считая их незаконными и необоснованными. В своей жалобе он ссылался на Определение Верховного Суда РФ от 29.10.2020, в котором изложена позиция о том, что кредиторы не могут предоставлять замещающее жилье должнику вместо имеющегося у него единственного жилья. Суд посчитал данный довод необоснованным, поскольку указанная правовая позиция была высказана Верховным Судом РФ после вступления в силу всех судебных актов, определивших юридическую судьбу квартиры должника, включая порядок ее выставления на торги.

Отметим, что в апреле 2021 года аналогичную позицию занял Конституционный Суд РФ. Суды все чаще принимают решения в пользу удовлетворения требований кредиторов за счет продажи роскошного жилья, принадлежащего должнику. Судебная практика по данному вопросу набирает обороты.

Возврат к списку