22.10.2014

С 1 января 2015 года меняется порядок оплаты налога на имущество физических лиц

С 2015 года собственники объектов недвижимости (в том числе квартир, жилых домов, гаражей и объектов незавершенного строительства) будут платить налог, размер которого определяется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость недвижимости утверждается на уровне субъекта РФ. Так, кадастровая стоимость московской недвижимости была утверждена Постановлением Правительства Москвы в 2013 году. Данные о кадастровой стоимости находятся в публичном доступе, их можно узнать на сайте Росреестра. Ранее налоговая база исчислялась исходя из инвентаризационной стоимости, которая была в несколько раз меньше, чем рыночная. Утвержденная же московским правительством кадастровая стоимость всего на 10-20% ниже рыночной, соответственно, налоговая нагрузка на физических лиц вырастет в несколько раз.

Ставки налога также устанавливаются субъектами РФ самостоятельно в рамках, установленных Налоговым кодексом РФ.

Для расчета суммы налога кадастровая стоимость квартиры уменьшается на величину кадастровой стоимости 20 метров общей площади этой квартиры, а кадастровая стоимость жилого дома – на величину кадастровой стоимости 50 метров. Кроме того, полностью налог начнет уплачиваться только в 2019 году – до этого будет уплачиваться только часть (1/5 в 2015 году, 2/5 в 2016, 3/5 в 2017 и 4/5 в 2018).

Пенсионеры и иные льготные категории граждан могут быть освобождены от обязанности по уплате налога в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Например, если пенсионер является собственником квартиры и двух гаражей, ему может быть предоставлена льгота в отношении налога на квартиру и один гараж. Для получения льготы нужно предоставить заявление о предоставлении льготы в налоговый орган по своему выбору.

Если налогоплательщик не получит уведомление из налогового органа об уплате налога на имущество, то в срок до 31 декабря 2015 года ему необходимо самостоятельно сообщить в налоговый орган по месту жительства или нахождения недвижимого имущества о наличии у него налогооблагаемого имущества. Формы и порядок уведомлений пока не разработаны.

За непредставление или несвоевременное представление налогоплательщиком сообщения налоговым органом будет взыскиваться штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Возврат к списку