10.03.2015

1 июня 2015 года вступают в силу существенные и давно ожидаемые изменения в ГК РФ

8 марта 2015 года Президент РФ подписал Федеральный закон N 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» («Закон»), который вступит в силу с 1 июня 2015 года.

Закон закрепляет в Гражданском кодексе РФ («ГК») ряд институтов, традиционно использующихся при структурировании сделок в зарубежных юрисдикциях: заверения, опционы, страхование от убытков, а также вносит ряд других существенных изменений в главы ГК об обязательствах. Об этих и других наиболее важных новеллах мы расскажем ниже.

1. Опцион

В ГК появляется опцион на заключение договора и опционный договор. Опционна заключение договора является соглашением, по которому одна сторона предоставляет другой безотзывную оферту. С момента акцепта оферты договор считается заключенным, акцепт должен происходить на условиях, предусмотренных опционом на заключение договора.

Опционный договор предусматривает предоставление одной стороне на условиях опционного договора права требовать совершения определенных действий от другой стороны (уплатить денежные средства, принять и передать имущество) за вознаграждение. Такой договор прекращается, если право требования не будет заявлено в указанный срок.

2. Заверения

Закон вводит понятие заверений об обстоятельствах, имеющих значение для заключения/исполнения/прекращения договора, и предусматривает следующие последствия нарушения заверений:

(a) обязанность нарушившей стороны выплатить убытки или неустойку (если предусмотрена договором);

(b) возможность стороны, полагавшейся на заверения, отказаться от договора, если заверения об обстоятельствах носили для нее существенное значение и иное не предусмотрено соглашением сторон; и

(c) если нарушение заверения может служить основанием признания сделки недействительной, то вместо отказа от договора соответствующая сторона может потребовать признания договора недействительным.

Для наступления ответственности необходимо, чтобы сторона, давшая заверения, ожидала, что другая сторона, заключая договор, полагается на такие заверения. Это предположение считается выполненным для всех сделок, заключенных в рамках предпринимательской деятельности, а также для договоров отчуждения акций/долей и корпоративных договоров.

3. Обязательства по возмещению потерь

Закон вносит в ГК нормы об обязательствах по возмещению потерь - аналог положений об indemnity в английском праве. В частности, такие положения часто включают в договор купли-продажи актива, если приобретатель знает о наличии определенных рисков в связи с активом и хочет застраховать себя на случай реализации рисков (т.е. потребовать возместить убытки).

В соответствии с Законом обязательство по возмещению потерь возникает в зависимости от наступления определенных обстоятельств (и независимо от нарушения обязательства по договору между сторонами). Такими обстоятельствами могут быть предъявление требований какими-либо государственными органами и/или третьими лицами и другие обстоятельства, которые предусмотрят стороны.

4. Предварительный договор

Существенные изменения коснулись положений о предварительном договоре. Теперь в предварительном договоре необходимо определитьтолько предмет и те условия, которые стороны сочли необходимым согласовать при заключении предварительного договора(а не все существенные условия, как было предусмотрено раньше).

Остальные условия могут быть согласованы при подписании основного договора. Если стороны не придут к соглашению, условия определит суд. Понудить к заключению основного договора можно в течении 6 месяцев после окончания срока для заключения основного договора.

5. Независимая гарантия

На смену банковской гарантии, предусмотренной текущей редакцией ГК, приходит независимая гарантия, которую могут выдавать все коммерческие организации, а не только кредитные учреждения и страховые организации, как было предусмотрено ранее.

Независимая гарантия представляет собой обязательство гаранта по просьбе принципала выплатить определенную сумму третьему лицу (бенефициару) при наступлении определенных в гарантии условий. Гарантия независима от основного обязательства, в обеспечение которого она выдана, а также от обязательств, предусмотренных соглашением о выдаче независимой гарантии. Гарант, отказывая в выплате, не вправе ссылаться на какие-либо обстоятельства, кроме тех, что указаны в гарантии. По общему правилу, исполнивший обязательство гарант получает право требования к принципалу в размере исполненного требования.

6. Обеспечительный платеж

Законодатель вводитобеспечительный платеж как новый вид обеспечения обязательств (ранее суды называли его непоименованным обеспечением). В отличие от аванса и задатка, выдаваемых в счет причитающихся по сделке платежей, обеспечительный платеж засчитывается в счет оплаты только при наступлении условий, указанных в договоре (например, неплатеже). По общему правилу, в иных случаях обеспечительный платеж подлежит возврату.

В качестве обеспечительного платежа могут также передаваться акции, ценные бумаги или вещи, определенные родовыми признаками и подлежащие передаче по договору в счет исполнения обязательства.

Возврат к списку